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不能不逛商品訊息簡述:
尺寸 : 42*33cm
重量 : 0.8kg±20g
材質 : 鑄鐵
產地 : 台灣
數量 : 1入
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工商時報【黃全興】
絕佳地段又是景觀首排,是高雄美術館特區第一排建案,在近期房地產景氣低迷下,價格相對具有支撐的關鍵因素,鼎宇建設「美術園」、「美術臻邸」等大坪數豪宅建案,仍持續去化中,對於低迷的高雄建築業而言,算是難得的好消息。
專業房產業者表示,首排景觀住宅是高雄建商近期訴求重點,特別是美術館、農16特區更具指標性,其他地區亦不乏建商開發景觀建案如股票上市公司欣巴巴的豐花園,建案「稀有性」價值是購屋者願意排除「觀望心態」出手的重要考量。
而「稀有性價值」則端看開發程度。以美術館特區為例,在建商積極開發下,具有景觀首排的新建案越來越少,只要是美術館首排建案,先前不論是成交價格或是銷售率均有不錯的表現,如創高雄地上權豪宅建案之先的「美邦OneMore」也有不錯的銷售表現,今年以來該地區首排建案則以鼎宇建設的「美術園」、「美術臻邸」最具指標性,雖然景氣不好,據悉聯合接待中心每周均維持多組客戶詢問,且持續成交中,雖然去化速度相較以往緩慢的多,但以豪宅產品而言,誠屬難得。
豪宅建案購買因素,除了地段價值、景觀綠化、規劃設計、公共設施、頂級設備等外,建商長期建立的品牌形象,也是購屋者列為重要因素之一。鼎宇建設在董事長張調領導下,憑藉20餘年建立的優質形象,在高雄美術館建案皆有亮麗的表現,從12年前起「美術館」、「美術園邸A」、「美術園B」、「美術之星」等案都是第一排的產品,幾乎是美術館首排的代表性業者。
鼎宇此次推出位於美術東四路、東五路角地的「美術園」建案,122坪大戶,一層僅一戶,每戶都有30公尺大面寬,盡享美術館綠意景觀,登高望遠飽覽柴山層層山巒、晨曦與夕陽映入眼簾。全棟石材愈加彰顯美術園的首牌價值,建案立面外觀從基座到頂樓屋突,外牆到陽台雨遮,都是從印度進口的花崗石材,冷色調的莎蔓珊藍,讓美術園外觀凸顯尊貴氣派。
至於建材方面,「美術園」一樓到十四樓,每層樓加裝四支新日鐵制震壁,一如以往鼎宇推案每戶都附送冷氣,冷氣是「大金空調」,客餐廳地磚則鋪設了安格拉珍珠石材,廚具、鋁門窗為德系及日系大品牌,堪稱是目前豪宅的經典配備。
「地段」仍是房產投資及置產之首要考量,而蛋黃區地段(如高雄美術館、農16)的稀有首排產品如「美術館」「美術臻邸」等,就長線布局而言,仍深具典藏價值。
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